Das Grundstück liegt in der Nähe der Königsbrücker Heide, zwischen Ottendorf-Okrilla und Königsbrück, in 01936 Höckendorf (Landkreis Bautzen). Die Zufahrt zum Haus ist an einer Sackgasse gelegen, mit nur einem bebauten Nachbargrundstück, und von Wiesen und Feldern umgeben. Mit Blick aus dem Fenstern Richtung Osten, zum nahegelegenen Keulenberg, sind wunderschöne Sonnenaufgänge zu beobachten und lädt zum innehalten und genießen ein. Kinder können bedenkenlos draußen vor dem Haus spielen, da kein Durchgangsverkehr am Grundstück möglich ist. Die nächste Grundschule, Oberschule sowie Gymnasien (Kamenz, Großröhrsdorf, Klotzsche, Hoyerswerda) sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In der nahegelegenen Kleinstadt Königsbrück gibt es diverse Ärzte, beispielsweise einen Allgemeinmediziner, Kinderärztin, Zahnarzt, Ostheophatie und das Augenzentrum Dresden. Zum täglichen Bedarf stehen ausreichend Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Durch touristische Anziehungspunkte wie die Kamelienblüte, das Naturschutzgebiet Königsbrücker Heide, Keuleberg, Tiefental sowie die verkehrstechnische Anbindung weist die Umgebung eine gute Wohnqualität auf. In Ottendorf-Okrilla befinden sich weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Kiesgrube Ottendorf-Okrilla, das Teichwiesenbad und seit kurzem ein großer bekannter Drogeriemarkt. Ebenfalls erreicht man die BAB 4 Anschlussstelle Hermsdorf sowie die BAB 13 Anschlussstelle Thiendorf in wenigen Fahrtminuten. Die komfortable Lage durch die kurze Anbindung zur S 56 und B 97 wird noch durch eine direkte S-Bahnverbindung an die Landeshauptstadt Dresden ergänzt.